تُعد الرخص السكنية والتجارية من أهم المتطلبات القانونية لتنظيم استخدام العقارات والمباني، حيث تساعد هذه الرخص على ضمان التزام المباني والمعاملات العقارية بالقوانين واللوائح المحلية، وتسهيل متابعة الخدمات والصيانة.
1. إصدار الرخص السكنية:
- هي الرخص التي تُمنح للسماح ببناء أو تعديل أو استخدام العقار لأغراض سكنية.
- تشمل شروطاً مثل: نوع البناء، مساحة العقار، استخدامه المخصص، والامتثال لمتطلبات السلامة.
- الخطوات: تقديم طلب عبر الجهة المختصة، إرفاق المخططات والمستندات المطلوبة، مراجعة الطلب والموقع، ثم إصدار الرخصة.
2. إصدار الرخص التجارية:
- تُمنح للأنشطة التجارية داخل المباني أو العقارات.
- تتنوع حسب نوع النشاط التجاري مثل محلات البيع، المكاتب، المطاعم، المصانع الصغيرة.
- تتطلب الالتزام بمعايير السلامة والصحة، واشتراطات البلدية أو الجهات المختصة.
3. أنواع الرخص الأخرى:
- رخص البناء والتشييد.
- رخص تعديل أو ترميم المباني.
- رخص التشغيل المؤقتة (فعاليات ومعارض).
- رخص خاصة بالمرافق والخدمات العامة.
4. المستندات المطلوبة عادةً:
- صورة الهوية.
- مخططات معمارية معتمدة.
- شهادات صحية أو بيئية (إن وجدت).
- عقد إيجار أو ملكية العقار.
- دفع الرسوم المقررة.
5. تجديد وإلغاء الرخص:
- يجب تجديد الرخص قبل انتهاء صلاحيتها لتجنب الغرامات.
- في حال مخالفة الشروط، قد يتم إلغاء الرخصة أو فرض عقوبات.
6. الخدمات الإلكترونية لإصدار الرخص:
- توفر الجهات الحكومية والمنصات الرقمية إمكانية التقديم والمتابعة إلكترونياً لتسهيل الإجراءات.
- تطبيقات الهواتف الذكية تتيح استلام إشعارات وتجديد الرخص بسهولة.